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        1. 新聞資訊

          NEWS INFORMATION

          工作研究—— 簡述影響租賃市場幾大關鍵因素
          來源:雍盛公司 辛貝2021-11-01 11:20:00 |0次瀏覽【 字體 :

          黨的十九大報告強調,在中高端消費、創新引領、綠色低碳、共享經濟、現代供應鏈、人力資本服務等領域培育新增長點、形成新動能。共享經濟作為新一輪全球科技革命和產業變革下涌現的新業態新模式,是我國未來經濟增長、社會發展的重要力量。

          一、政策法規引導

          南昌作為江西省省會城市,隨著常住人口不斷上漲、城市經濟持續繁榮發展、租賃等政策高效落地等,租賃市場需求旺盛。隨著國內疫情逐步穩控和好轉,人員流動性逐漸恢復到日常狀態,未來租賃市場需求還將處于上升通道?,F在全國擁有手機會上網人數占比極高,在以互聯網為依托,提供租賃的同時,整合與盤活市場上空置房屋、店面等,對租客和房東來說,都能帶來便利??梢姸嗲?、多方式租賃將會是我市租賃市場一個主要流行趨勢。

          二、地理位置影響

          俗話說“酒香不怕巷子深”,在租賃市場上地理位置上的優勢決定著是否易租和租賃價格等關鍵因素。好的地理位置會吸引大量人流量、客流量,這樣大的基數意味著存在極大的潛在消費能力,各種設施的配套建設同樣也會選擇在好的地段上建立。諸如此優勢屬于“正向”方面,“正向”方面越多,就會吸引更多更好的資源傾斜到此。

          三、租賃形式多樣

          隨著社會進步、經濟發展、創新形式的多變,在租賃形式上也發生了巨大的變化。以前基本是直接租賃或間接租賃(轉租),現在租賃形式是多種多樣,有回租、委托租賃、作租賃、分成租賃等多種形式。形式的多樣性增加了租賃的成功幾率,有些地段偏僻、人流量少、性價比低、配套不全等店面和房屋通過上述形式都可以增加其出租概率。與以往直接租賃方式相比其形式多樣,但同時租賃風險也同時增加,所謂收益與風險成正比,租賃主體可以根據其自身情況選擇一種或幾種適合的方式增加租賃的成功率。


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